コラム– category –
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不動産投資の勉強は何から始める？最短で物件購入へ導くロードマップと必須知識5選
不動産投資の勉強を始めるなら、単に知識を詰め込むより「正しい手順」の把握が物件購入への最短ルートです。 「大損したらどうしよう」「詐欺が怖い」と不安で、最初の一歩がなかなか踏み出せない悩み、私もよく分かります。 でも安心してください、この... -
ステージ1のがんで住宅ローンは完済される？がん団信（団信保険）の適用条件と上皮内がんの取り扱い
もし「がん」と診断されても、ステージ1であれば団信によって住宅ローンが完済されるケースがほとんどです。 初期のがんでも本当にローンがゼロになるのか、それとも何か特別な条件があるのかと不安になりますよね。 安心してください、多くの銀行ではステ... -
不労所得はやめとけって本当？怪しい噂の真相とリスクを抑えて資産を築く現実的な秘訣
ネットで「不労所得はやめとけ」という声をよく目にしますが、その言葉を鵜呑みにして諦める必要は全くありません。 「怪しい投資に騙されたくない」「リスクが怖くて一歩踏み出せない」と不安に思うのは、将来を真剣に考えている証拠です。 確かに甘い言... -
fireとは？意味や5つのメリット、失敗しないためのデメリットを分かりやすく解説
FIREとは、（Financial Independence Retire Early）の略で、一言でいうと「経済的に自立して、若いうちに仕事を引退する」という新しい生き方のことです。 「定年まで働き続けるのはしんどい…」と将来に不安を感じる一方、自分にも実現できるのか気になり... -
違法建築の見分け方｜買ってはいけない物件の特徴とリスクを徹底解説
本記事では、違法建築の基礎知識について分かりやすく解説します。 中古住宅の購入を検討していると、相場と比べて極端に安い物件に出会うことがあります。 一見すると魅力的に映りますが、その背景に潜んでいるリスクのひとつが「違法建築」です。 「価格... -
なぜ不動産投資はやめとけと言われるのか？カモにされる手口や回避策も徹底解説
本記事では、不動産投資における「やめとけ」と言われる理由について詳しく解説します。 不動産投資に興味を持った際、つい周囲の意見やネット上の口コミに影響されてしまいがちです。 しかし、その情報を鵜呑みにして判断すると、適切な機会を逃す可能性... -
レントロールの基礎知識｜見方・チェックポイント・危ない物件の見抜き方を完全解説
本記事ではレントロールの基礎知識を徹底解説します。 収益物件の購入を検討する際、「一見良さそう」と感じた物件であっても、判断を裏付けるうえで欠かせないのがレントロールのチェックです。 レントロールには、各部屋の賃料や入居状況といった情報が... -
家賃滞納への正しい対処法｜回収から強制退去まで大家が知るべき全手順と絶対NGな行動
本記事では、賃貸経営における家賃の滞納への対処法について詳しく解説します。 入金遅延が発生した際、つい感情的な行動に出てしまいがちですが、その場の勢いだけで動いてしまうと、思わぬ法的リスクを背負ってしまう可能性があります。 なぜなら、日本... -
不動産投資の利回りとは？表面・実質の違いと「騙されない」判断基準を初心者向けに解説
本記事では、不動産投資における「利回り」について詳しく解説します。 収益物件を検討する際、「利回りが高いからお得そう」と感じることは少なくありません。 しかし、その数字だけを鵜呑みにしてしまうと、思わぬリスクを見落としてしまう可能性があり... -
不動産投資家はいつ法人化すべきか？節税だけではない本当の判断基準
不動産投資をしていると、必ず出てくる疑問のひとつが「法人化すべきかどうか」です。セミナーやSNSでも頻繁に見かけるテーマであり、実際に私のもとにも「いつ法人にしたらいいですか？」「法人化した方が有利ですか？」といった相談が後を絶ちません。 ...
