コラム– category –
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不動産オーナーが失敗しないための帳簿のつけ方｜よくあるNGと正しいやり方
はじめに：帳簿ってどうやってつけるの？ 「帳簿って何を書けばいいの？」「レシートはどう処理するの？」「エクセルでOK？」そんな疑問を持ちながらも、見よう見まねで記帳を始めている不動産オーナーの方は少なくありません。 しかし、帳簿のつけ方を間... -
不動産投資で法人化しない6つの理由｜個人投資のメリット・デメリットを解説
不動産投資を始めたばかりの方や、すでに収益を得ている投資家の中には「法人化すべきかどうか？」と悩んでいる方も多いでしょう。 法人化には節税メリットや経費計上の自由度が高まるという利点がありますが、一方でコストや手間、税金の負担が増える可能... -
ペット可賃貸はやめた方がいい？大家が知るべきリスクと対策
ペットを飼いたい人にとっては魅力的な「ペット可賃貸」ですが、貸主側にとってはリスクも多く、慎重な判断が必要です。 ペットによる騒音や臭い、退去時の修繕費の増加、トラブル対応の負担など、大家にとってのデメリットも多く存在します。 この記事で... -
インスタントハウスはいくら？価格帯別おすすめモデル＆コスパ最強はコレ！
「インスタントハウス」は、短時間で設置できる手軽な住居として注目を集めています。 防災用の避難所、キャンプ、簡易宿泊施設、さらにはオフィススペースとしても活用されています。 価格は1万円台の段ボール製から100万円を超える高機能タイプまで幅広... -
不動産投資で法人化しない方が良い3つの理由とは？
不動産投資を始めるにあたり、個人で行うか、法人化するかは大切な選択です。 本記事では、なぜ法人化を選ばない方が良い場合があるのか、その3つの主要な理由を解説します。 個人と法人の違いや、情報を使った基本的な決定基準も一緒にご検討ください。 ... -
住宅ローンを使った不動産投資はバレる？リスクと対策を徹底解説
住宅ローンを利用して不動産投資を考えている方もいるかもしれません。 しかし、それが金融機関に発覚した場合、どのようなリスクがあるのか、そしてどのように対策すればよいのかを知らないままでは危険です。 本記事では、住宅ローンと不動産投資の基本... -
ワンルームマンション投資はやめとけ？失敗する5つの理由とその対策
ワンルームマンション投資は、手軽さや小型物件の魅力から注目を集めています。 しかし、収益性の低さや空室リスク、資産価値の下落などの課題があり、「やめとけ」と言われることもしばしばです。 本記事では、これらのリスクの背景を探りつつ、失敗を防... -
法人口座開設で断られる5つの理由と成功するための対策ガイド
法人口座の開設において、審査に通らず困った経験をお持ちではありませんか？ この記事では、なぜ法人口座の開設が断られるのか、具体的な理由と対策を解説します。 また、成功率を上げるための実践的なアドバイスやおすすめの金融機関もご紹介します。 法... -
不動産事業者必見！買取再販ローンの全貌と成功事例：融資条件から手続きまで徹底解説
不動産事業を行う上で「買取再販ローン」を利用することは、資金繰りを円滑にし、事業拡大の大きな支えとなります。この記事では、買取再販ローンの基礎から仕組み、メリット・デメリット、融資条件、成功事例に至るまで、詳しく解説していきます。不動産... -
不動産仕入れのための資金調達方法とは？事業者向け融資のポイント
不動産事業において、物件の仕入れ資金をどう調達するかは、事業の成否を左右する重要なポイントです。 特に、金融機関からの融資を受ける際には、審査基準や必要な書類をしっかりと把握しておく必要があります。 本記事では、不動産仕入れの資金調達方法...
